Grupo ABU conquista una ubicación icónica en San Sebastián con una nueva promoción de viviendas exclusivas, donde aún quedan unidades disponibles.
El edificio se ha comenzado a levantar este mes en la parcela donde se encontraba el antiguo edificio de Telefónica.
Grupo ABU inició el pasado 2 de diciembre oficialmente las obras de su nuevo proyecto residencial en la plaza de Cataluña, un hito clave en el desarrollo de esta promoción que es el primer proyecto del grupo promotor sevillano en el País Vasco.
Tras la finalización de la demolición del edificio preexistente, los trabajos de construcción comenzaron marcando el arranque de una nueva etapa en la creación de este conjunto de viviendas exclusivas en la línea de los proyectos de ABU. Además, esto marca un paso muy importante en la historia de la compañía en la ciudad, que hace una inversión de 25,2 millones de euros en la operación.
El inicio de las obras se produce después de un proceso complejo, condicionado por diversos factores técnicos y administrativos que han requerido un mayor plazo del inicialmente previsto. Grupo ABU asegura que su prioridad continúa siendo ofrecer un producto de máxima calidad, cumpliendo con los estándares más exigentes en materia de diseño, construcción y acabados.
Con el comienzo de los trabajos, Grupo ABU afronta con ilusión el proyecto, su compromiso con la correcta ejecución del residencial y con la entrega de las viviendas en las mejores condiciones posibles. La compañía confía en que el resultado final cumplirá plenamente las expectativas y que el esfuerzo adicional invertido se verá reflejado en la calidad del proyecto.
Cabe recordar que la compañía presentó y puso a la venta este proyecto en octubre de 2023 en el hotel María Cristina de San Sebastián, una jornada muy especial que tuvo como ‘embajador’ al exfutbolista Aitor Ocio, socio del grupo promotor sevillano.
Así será el residencial
ABU Zabaleta, de arquitectura vanguardista y alto confort, rehabilitará el enclave que hasta ahora ocupaba el antiguo edificio de Telefónica, dando una nueva vida al corazón del barrio de Gross, una ubicación inmejorable en San Sebastián. El edificio está en el número 29 de Calle Zabaleta y ofrece 24 viviendas únicas, y con la posibilidad de ser personalizadas por los propietarios guiados por el departamento de interiorismo de la compañía.
Cabe señalar que la fachada del edificio embellecerá el entorno ya que destacará por su elegancia e innovación. Las viviendas cuentan con un estándar elevado en materia de arquitectura, calidades, nuevas tecnologías y una ubicación excepcional en plena Plaza de Cataluña y a cinco minutos de las playas de Zurriola y Zurriolako. Por ello, desde la puesta en marcha el proyecto ha tenido una extraordinaria acogida entre los ciudadanos y ha generado gran expectación.
El edificio ABU Zabateta, en el que aún quedan viviendas disponibles, cuenta con siete plantas, viviendas de dos y cuatro dormitorios, repartidas según la planta que ocupen. Los hogares de la primera a la quinta planta disponen de dos habitaciones, mientras que en la sexta y los áticos son de cuatro dormitorios. También contará con un local con fines comerciales en la planta baja de cara a ambas calles.
Yendo al detalle, cabe destacar una de las prestaciones más punteras de las que disfrutarán sus propietarios que adquieran sus viviendas en las últimas plantas. En la planta más alta del edificio se encuentran dos áticos dúplex de hasta 189 m2 cada uno, ambos contarán con amplias y agradables terrazas con unas fabulosas vistas a una de las mejores zonas de la ciudad. Un punto diferenciador y que suma exclusividad a las viviendas.
Por último, un detalle de esta promoción y que añadirá vanguardismo al enclave en el que se encuentra, la calle Zabaleta, es la estética de su fachada exterior. Esta es bastante particular en el diseño además de ser funcional. Para aprovechar al máximo la luminosidad que entra de la calle al interior del inmueble, la fachada cuenta con un entramado de celosías que se mueven y de esta manera permiten controlar el soleamiento, persianas graduables mediante lamas orientables. La iluminación es un aspecto clave en el estudio del diseño de los interiores de las viviendas de Grupo ABU, ya que esta influye de manera directa en el día a días de los propietarios, en el ambiente de sus hogares y en el fin al que se destine cada espacio.
Sostenibilidad y eficiencia
Con respecto a la construcción en todas las fases se empleará la aerotermia, que en materia de eficiencia energética ofrece prestaciones y soluciones innovadoras y diferenciales a las habituales a la hora de construir. Los sistemas de aerotermia están diseñados para aportar calefacción en invierno, refrigeración en verano y agua caliente todo el año extrayendo la energía ambiental contenida en el aire mediante un ciclo termodinámico. Aporta múltiples ventajas tanto para el propietario como para el medio ambiente. La transición hacia disminuir las emisiones es posible, y para ello es fundamental evolucionar hacia vectores energéticos y usos finales más eficientes.
Además, el edificio contará con suelo radiante, una solución especialmente ventajosa en viviendas situadas en ciudades frías y húmedas, debido a su capacidad para proporcionar un calor uniforme y confortable. A diferencia de los sistemas de calefacción tradicionales, el suelo radiante distribuye el calor de manera homogénea desde el suelo, eliminando corrientes de aire frío y evitando zonas mal climatizadas; también permite mantener una temperatura agradable con un menor consumo energético, ya que funciona de forma eficiente a temperaturas más bajas. Además, al no ocupar espacio visible, favorece un mejor aprovechamiento de la vivienda y contribuye a un ambiente más saludable al reducir la circulación de polvo, algo especialmente beneficioso en climas húmedos y fríos.
Por otro lado, entre los sistemas de innovación aplicados, las viviendas dispondrán de dispositivos de domótica y un sistema de sostenibilidad energética como un kit de autoconsumo fotovoltaico. Son muchos los mecanismos que se pueden automatizar, como la apertura del garaje cuando nos aproximamos, la subida y bajada de las persianas según el momento del día o la regulación automática de la temperatura.
Prestaciones y calidades
Entre los detalles a destacar de los acabados de ABU Zabaleta, el edificio contará con garaje al que se accede un ascensor con un elevador hidráulico para vehículos de dos paradas con doble embarque. Se suprime la rampa tradicional y la entrada se realiza de manera vertical en un ascensor. Una vez dentro del garaje, el vehículo sale del ascenso y el tránsito por el interior se efectúa de manera tradicional.
Respecto a la seguridad de los futuros propietarios, la puerta de entrada a la vivienda será blindada, compuesta por una hoja pivotante y terminada en madera. Además, contará con doble cerradura de seguridad, bisagras anti-palanca y mirilla panorámica. Un aspecto extra que la compañía brinda a sus clientes para un plus de tranquilidad y bienestar.
La personalización, la marca de la compañía
Para Grupo ABU cada vivienda es única, y nuestro objetivo es superar las expectativas al diseñar hogares que reflejen la personalidad y los gustos de quienes lo habitan. Por ello, el propietario marca la hoja de ruta, y para ello tenemos un departamento de arquitectos dedicados exclusivamente a crear viviendas personalizadas. Como servicio exclusivo de Grupo ABU, los expertos interioristas del equipo de MINAMI están a disposición de los clientes para personalizar al detalle las viviendas, dando cabida a sus necesidades y gustos.
Desde que su futuro hogar está en proceso de creación, antes de ser construido, pueden elegir y personalizar muchísimos aspectos: acabados, materiales, sistemas de climatización, decoración, paisajismo en las zonas exteriores e incluso aspectos de la distribución; siempre asesorados y guiados por nuestros arquitectos y decoradores.
Los hogares de Grupo ABU están pensados para ser un espacio de vida, diseñados para durar, siempre contando con los materiales más nobles, resistentes y con los elementos más funcionales y avanzados a nivel tecnológico.
El trabajo de este equipo es tan amplio, que en el momento de la entrega llaves la vivienda puede estar totalmente amueblada y equipada si el cliente así lo desea. Esta una de las prestaciones más atractivas y valoradas de las promociones de obra nueva de ABU.
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