El Foro Real Estate 2026 ha reunido esta semana en torno al mismo debate a un nutrido número de expertos del sector inmobiliario en lo que está considerado el epicentro de gran parte del movimiento residencial en nuestro país: la Costa del Sol.
A la cita acudió Rubén Díaz, delegado de Málaga de Grupo ABU par compartir la visión de la compañía y los suyos propios en los retos de la temática que se ahondaba en la convocatoria.
El pasado lunes 16 de febrero, expertos del sector de la vivienda, entre los que se encuentran agentes inmobiliarios, promotores, arquitectos, abogados y entidades hipotecarias, se reunieron en el Hotel Higuerón de Benalmádena para debatir sobre el proceso de inversión inmobiliaria en la Costa del Sol.
A la cita acudió Rubén Díaz, delegado de Málaga de Grupo ABU par compartir la visión de la compañía y los suyos propios en los retos de la temática que se ahondaba en la convocatoria.
Convocados por Diario SUR y su versión anglófona y organizado por el Hotel Higuerón, participaron representantes no solo del sector inmobiliario, sino también de otras entidades clave en el proceso de compra de vivienda, como entidades hipotecarias, arquitectos y abogados. Los socios del evento fueron The Spanish Estate Agent, GIPE, Higuerón Real Estate, De Cotta Law, Fluent Finance Abroad, Accumin Home/Tinsa, Klic Arquitectos, Gilmar Real Estate y Grupo Abu.
La mañana se dividió en dos sesiones donde los representantes compartieron su experiencia sobre cada etapa del proceso, desde las razones para elegir la Costa del Sol hasta cómo convertir el sueño en realidad. La reportera de SUR en inglés, Jennie Rhodes, moderó los paneles.
La primera cuestión que abordaron los expertos fue por qué la Costa del Sol sigue siendo una opción tan popular para comprar una propiedad. También analizaron las zonas más solicitadas por los compradores extranjeros y la elección de zonas, no solo en función de la inversión, sino también del estilo de vida.
Los expertos coincidieron en que la Costa del Sol sigue siendo un excelente lugar para invertir, gracias a la gama de servicios que ofrece, desde colegios españoles e internacionales, la seguridad y las excelentes comunicaciones, especialmente desde el aeropuerto de Málaga.
En cuanto a la normativa relativa al sector inmobiliario, Christofer Fogelberg planteó el nuevo registro obligatorio para las agencias inmobiliarias en Andalucía y Vanessa Dávila abordó los diferentes tipos de licencias disponibles para alquileres turísticos y de corta estancia.
El panel también abordó los retos del sector en la Costa del Sol, y Rubén Díaz destacó la necesidad de mejorar la infraestructura vial y el transporte público.
Todos los expertos coincidieron en que el terreno es un reto importante, ya que la Costa del Sol se caracteriza por dos características distintivas: el mar Mediterráneo al sur y la montaña al norte. Por ello, las autoridades y los promotores buscan extender el tramo urbano costero hacia la Costa del Sol oriental (Axarquía) al este y hacia la provincia de Cádiz al oeste.
Otro de los retos que puso sobre la mesa el delegado de Grupo ABU en Málaga fue la necesidad de mano de obra en el sector de la construcción.
La falta de mano de obra cualificada es una carencia evidente en todo el país, salta a la vista cuando visitas una obra de cualquier promoción residencial. La edad media de los profesionales de los diversos oficios necesarios para levantar un proyecto en España supera los 50 años, por lo que se comprueba que actualmente sufrimos un ‘vacío generacional’ que no se repone porque el sector no es llamativo para la gente joven que está buscando en qué ganarse la vida.
Por otro lado, también mencionó la problemática de la falta de suelo finalista para levantar residenciales y las dificultades que generan los trámites burocráticos necesarios y los procesos urbanísticos que hay que llevar a cabo para poner en marcha proyectos de esta línea.
Todo ello dificulta la inversión y hacer llamativos los proyectos a quienes están dispuestos a invertir en Real Estate Inmobiliario, y por ello se terminan decantando por hoteles u otro tipo de producto para invertir su dinero.
En este sentido, Rubén ha destacado que:
Los retos a los que se enfrentan las empresas del sector inmobiliario se reflejan en la subida de los precios de la vivienda que todos contemplamos. En este caso, Grupo ABU rema en el mismo contexto pero tiene a favor que su producto, las promociones exclusivas que desarrolla, llaman mucho la atención de los inversores y del público en general, debido al estilo de la arquitectura y de las ubicaciones privilegiadas donde trabaja.
Por destacar algo positivo en el sector inmobiliario de la Costa del Sol, no es novedad declarar que este enclave de la provincia de Málaga sigue creciendo mucho y, a pesar de que pasen los años, un destino maravilloso para el mercado inmobiliario y de inversión. Es un destino único, por eso ABU apuesta de manera tan determinante en esta tierra y posee en la Costa del Sol casi el 50 por ciento de las viviendas que está desarrollando en la actualidad.
La segunda sesión giró en torno a cómo hacer realidad el sueño de comprar una casa en la Costa del Sol, el panel analizó las diferentes etapas y agentes necesarios en el proceso de compra de una propiedad en la Costa del Sol, desde asegurar que el comprador cuente con un buen equipo involucrado en el proceso hasta la confirmación de que contar con un equipo que hable el idioma del comprador y tenga conocimiento local es clave para que el proceso se desarrolle sin contratiempos.
Destacaron que es vital comprender la normativa y los procesos españoles, así como la diferencia de productos hipotecarios disponibles aquí que no serán los mismos que en el propio país del comprador.
El panel concluyó que es vital reunir un buen equipo de profesionales e investigar antes de comprar una casa sobre los procesos y el marco legal involucrados en España y específicamente en Andalucía, para asegurar que el proceso de compra de la casa de sus sueños en la Costa del Sol se desarrolle sin problemas.
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