Hay una demanda estable tanto de reposición como de primera vivienda, que contrasta con una oferta limitada pese a los proyectos en marcha.
En su reportaje ‘Sevilla impulsa la vivienda nueva en España’, el diario Expansión ha incluido a Residencial El Prado como uno de los proyectos referentes en el panorama de obra nueva de la capital. Y es que no hay duda que Sevilla se ha convertido en el epicentro del mercado residencial de obra nueva en España, con un ritmo de construcción que casi triplica la media nacional en proporción a su parque de viviendas, según datos del último informe de Tinsa. La capital hispalense se ha consolidado como uno de los mercados más dinámicos de España en obra nueva, con una demanda sólida y sostenida en el tiempo. Esto no es algo coyuntural, sino que responde a fundamentos relacionados directamente con la creación de empleo y la consolidación de nuevas áreas metropolitanas.
Por ello, en su especial ‘Casas y Estilo de vida’ del mes de febrero se ha hecho eco de este proyecto tan peculiar que nuestra compañía levantará en una zona muy exclusiva de Sevilla, en el Prado de San Sebastián, enclave del que tomará nombre el complejo.
Arquitectura de vanguardia junto en el centro
Grupo ABU promueve El Prado, un residencial formado por cuatro edificios contiguos, situado en una ubicación privilegiada en el Prado de San Sebastián, junto a la Plaza de España de Sevilla. Las viviendas, de arquitectura vanguardista, incluyen áticos con piscina privada y vistas panorámicas, piscina comunitaria en la cubierta y zonas verdes. Cuentan con aparcamientos y trasteros.
Así es Residencial El Prado
La promoción se ubica en uno de de los enclaves más elegantes y privilegiados de Sevilla. Concretamente en la calle Diego de Riaño, que lleva el nombre del arquitecto y creador de la fachada plateresca del Ayuntamiento de Sevilla, la compañía cierra el círculo y levantará su último proyecto con la estética y la arquitectura que ya forma parte de su sello, pero siempre respetando la línea patrimonial de la zona.
El residencial estará formado por cuatro edificios de hasta 53 viviendas construidas en una parcela con 7.796 metros cuadrados de edificabilidad total, proyecto en el que el grupo promotor espera generar un volumen de negocio de más de 50 millones de euros. Al complejo se accederá a través de la Calle Diego de Riaño, tanto a nivel peatonal como rodado, para lo cual se diseña una única entrada mediante un gran espacio a doble altura que, de alguna manera, pretende responder con la escala adecuada al entorno que lo rodea.
Una operación sin precedentes
El proyecto de esta promoción no comenzó como cualquier otro, el solar donde nacerá este residencial no era un terreno cualquiera. Allí se alzaba un edificio que, con el paso del tiempo, comenzó a mostrar problemas estructurales serios, fue declarado inhabitable y por razones de seguridad sus vecinos se vieron obligados a abandonar sus hogares.
ABU se topó con puertas cerradas que guardaban historias abiertas, vidas en pausa esperando una segunda oportunidad. La compañía se enfrentó a un reto importante en el que se ha reflejado la esencia de cómo trabaja este grupo promotor. Durante dos años se trabajó intensamente con los propietarios de esas viviendas, llevando a cabo reuniones y negociaciones con hasta 70 personas. Sin duda, fueron meses de respeto, empatía y compromiso mutuo.
Finalmente se alcanzó un acuerdo: los vecinos cedían su exceso de edificabilidad y ABU, a cambio, les construiría sus nuevas viviendas hechas a medida. No una solución genérica, no un producto en serie. Un hogar pensado para ellos, con sus prioridades, sus deseos, sus historias… con alma.
Este proceso es un gran ejemplo del germen que define quiénes somos y demuestra que grupo ABU es una promotora distinta, sin fórmulas estándar, que en cada proyecto busca algo más profundo: crear valor sin imponer, dialogar con la ciudad en lugar de construir por encima de ella.
En este punto queremos trasladar nuestra versatilidad y la capacidad de adaptación de la estructura de nuestra compañía, que hace posibles proyectos que en un principio se plantean casi imposibles. Pero desde ABU afrontamos el reto y así conseguimos este y otros tipos de operaciones tan complejas, porque hacemos un traje a medida.
Construimos Sueños
