El pasado 3 de marzo, en el MBA Inmobiliario de Real Estate Business School, la tarde giró en torno a la comercialización de viviendas en el ámbito del real estate en el sur de España. Y es que fueron reunidos en el Colegio de Arquitectos de Málaga, algunos de los profesionales que están en primera línea del mercado para analizar una cuestión clave, y entre ellos se encontraba Rosa Villaseca, CEO de Grupo ABU.
La mesa fue muy interesante porque contó con la experiencia de Rosa Villaseca Muñoz, CEO en GRUPO ABU, Arturo Polo Mármol, Socio en BySales, Pilar Gutierrez Garcia, CFO Reserva Higuerón Privé, Alberto Ortiz-Vivanco Pastrana, Director Comercial en GILMAR Consulting Inmobiliario (delegación Málaga) y María Isabel Serra Herrero, Directora de Suelo y Adquisiciones en Lagoom Living REIM. Cabe destacar que fue moderada por Laura Marinetto Fuentes, Responsable de Tasaciones y Valoraciones en Andalucía en Savills España.
¿Qué está pasando realmente con la comercialización de vivienda en Andalucía?
Cómo se está vendiendo hoy la obra nueva y la vivienda de segunda mano en Andalucía y qué podemos esperar de cara al cierre de 2026 fue el reto principal en el que tuvieron que centrar el debate los protagonistas. Durante la jornada, realizada con la colaboración de WIRES, Women in Real Estate Spain, se abordaron cuestiones clave como el ritmo actual de ventas, el tipo de producto que se está desarrollando y el perfil del comprador en distintos segmentos del mercado.
Entre las conclusiones más destacadas, encontramos las siguientes retos y análisis en el panorma actual:
- El comprador internacional continúa teniendo un peso determinante, especialmente en determinadas zonas de la Costa del Sol.
- Existe una gran diversidad de perfiles de demanda, desde segunda residencia internacional hasta comprador nacional más sensible al precio en el mercado de reposición.
- La demanda sigue mostrando fortaleza en ubicaciones y producto bien posicionados, aunque el mercado se enfrenta a desafíos relevantes como el incremento de costes de construcción, el contexto político y la limitada disponibilidad de suelo finalista.
- Se subrayó la necesidad de agilizar los procesos administrativos y urbanísticos, aumentar la oferta de vivienda y fomentar una mayor colaboración entre administraciones y sector privado.
La presencia de Grupo ABU en este foro responde al papel activo que la compañía desempeña en el desarrollo residencial de la región.
Andalucía, y la Costa del Sol, se han convertido en un enclave estratégico gracias a su crecimiento económico, la llegada de empresas tecnológicas internacionales, la mejora constante de infraestructuras y, especialmente, la fuerte demanda residencial impulsada por compradores que buscan calidad de vida, conectividad internacional y oportunidades de inversión con proyección a largo plazo.
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