La promoción de obra nueva ‘ABU Zabaleta’ en Donostia San Sebastián, ubicada en el edificio de Telefónica, podrá comenzar a construirse tras obtener la licencia de obra. Las viviendas, con altos estándares de calidad, exclusividad e innovación, también dispondrán de domótica y sistemas sostenibles de energía.
El Ayuntamiento de Donostia-San Sebastián ha concedido licencia de obra para la construcción de una nueva promoción de viviendas exclusivas de Grupo ABU en la parcela del edificio de telefónica, en el corazón del barrio de Gross. El edificio se encuentra en el número 29 de Calle Zabaleta y ofrece 24 viviendas exclusivas. Este hito marca un paso muy importante en la historia de la compañía en la ciudad, que hace una inversión de 25,2 millones de euros en la operación. Con licencia en mano, están listos para seguir con la siguiente fase de construcción.
Las viviendas de ABU Zabaleta cuentan con un estándar elevado en materia de diseño, calidades e innovación y una ubicación excepcional en plena Plaza de Cataluña y a cinco minutos de las playas de Zurriola y Zurriolako. Por ello, desde la puesta en marcha el proyecto ha tenido una extraordinaria acogida entre los ciudadanos y ha generado gran expectación.
La compañía presentó y puso a la venta este proyecto inmobiliario en octubre de 2023 en el hotel María Cristina de San Sebastián, un evento que tuvo como ‘embajador’ especial del proyecto al exfutbolista Aitor Ocio, socio del grupo promotor sevillano.
El edificio Zabateta, en el que aún quedan viviendas disponibles (infórmese visitando este enlace), cuenta con siete plantas, con local comercial en la baja y viviendas de dos y cuatro dormitorios, según la planta que ocupen. Los hogares de la primera a la quinta planta disponen de dos habitaciones, mientras que la sexta y los áticos son de cuatro dormitorios.
Por último, yendo al detalle de una de las prestaciones más punteras, la planta más alta tiene dos áticos dúplex de hasta 189 m2 cada uno, ambos contarán con terrazas con vistas a una de las mejores zonas de la ciudad.
El paso a paso
El comienzo de la construcción de ABU Zabaleta será una de las fases en las que la constructora trabajará de manera más minuciosa por su complejidad. Como el antiguo edificio de telefónica se ubica entre otros dos edificios, la demolición se hará en dos etapas y usando dos métodos diferentes.
Por un lado, se realizará el desmontaje del edificio actual de manera manual en las zonas que lindan con ambos edificios. De este modo se garantiza que las edificaciones colindantes no se vean afectadas. En una segunda fase de demolición, el proceso se lleva a cabo con sistemas mecánicos, como retroexcabadoras o martillos neumáticos. Hay que tener en cuenta que el proceso de demolición es a la inversa que el de la construcción, y se realiza desde la cubierta hacia abajo.
Sostenibilidad
Cabe destacar que en todas las fases de construcción de ABU Zabaleta se empleará la aerotermia, que en materia de eficiencia energética ofrece prestaciones y soluciones innovadoras y diferenciales a las habituales a la hora de construir.
Los sistemas de aerotermia están diseñados para aportar calefacción en invierno, refrigeración en verano y agua caliente todo el año extrayendo la energía ambiental contenida en el aire mediante un ciclo termodinámico. Aporta múltiples ventajas tanto para el propietario como para el medio ambiente. La transición hacia disminuir las emisiones es posible, y para ello es fundamental evolucionar hacia vectores energéticos y usos finales más eficientes.
Por otro lado, entre los sistemas de innovación aplicados, las viviendas dispondrán de domótica y un sistema de sostenibilidad energética como un kit de autoconsumo fotovoltaico.
Prestaciones y calidades
La estética y las prestaciones del edificio se realza en su fachada, por ser bastante particular. Para aprovechar al máximo la luminosidad de la calle de cara al interior de la vivienda, esta cuenta con un entramado de celosías que permiten controlar el soleamiento.
Entre los detalles a destacar de los acabados de ABU Zabaleta, el edificio contará con garaje al que se accede un ascensor con un elevador hidráulico para vehículos de dos paradas con doble embarque. Se suprime la rampa tradicional y la entrada se realiza de manera vertical en un ascensor.
Respecto a la seguridad de los futuros propietarios, la puerta de entrada a la vivienda será blindada, compuesta por una hoja pivotante y terminada en madera. Además, contará con doble cerradura de seguridad, bisagras anti-palanca y mirilla panorámica.
Como servicio exclusivo de Grupo ABU, los expertos interioristas del equipo de MINAMI están a disposición de los clientes para personalizar al detalle sus viviendas. Para la compañía es vital que cada propietario sienta el espacio como suyo y por ello tiene la oportunidad de plasmar sus gustos, necesidades y preferencias en ella. Es una de las prestaciones más atractivas y valoradas de las promociones de obra nueva de ABU.
Puede seguir leyendo el resto de detalles de esta promoción en este enlace.
