El suelo gaditano comienza a coger forma con diferentes proyectos que han arrancado o están a punto de poner su primera piedra.
El ladrillo vuelve a crecer con fuerza en Cádiz capital. Una ciudad en la que la construcción de viviendas y proyectos no había llegado a recuperar el terreno perdido, a diferencia de la evolución del sector en el conjunto del país, donde se había notado un avance moderado. Pese a ello, 2023 terminó con una bolsa de parados en el sector inferior a la registrada en diciembre de 2022, lo que demuestra la creciente mejoría en este ámbito. El gremio del ladrillo logró recortar en doce meses su nómina de parados en 1.371 personas y dejó su contingente de demandantes de empleo en 12.417 personas. Buenos datos y todo apunta a que 2024 se va a despedir en positivo.
Las constructoras, marcadas por el alza de los precios de las materias primas y los tipos de interés, vuelven a invertir en vivienda nueva en Cádiz. Este nicho de mercado cobra fuerza en una localidad en la que no se habían visto grandes desarrollos urbanísticos en los últimos años.
Pese a estar en plena temporada estival, las numerosas grúas que se concentran en algunos rincones de la ciudad mantienen una lenta pero incesante actividad. Pisos de alto nivel, viviendas de protección oficial y casas sociales están cerca de ser ocupados en los barrios gaditanos. Parece que, ahora sí, Cádiz va cogiendo forma. Y altura.
Transformación de los antiguos depósitos de Tabacalera
Un centro cultural y social. En eso se convertirán los antiguos depósitos de Tabacalera, que avanza notablemente en su recuperación. En resumen, se está produciendo una operación urbanística de gran calado que va a beneficiar al conjunto de la trama urbana de Cádiz.
En total, van a ser 57 nuevas viviendas de protección oficial y un nuevo edificio del Grupo Abu. La famosa Torre Abu -la residencial más alta de la ciudad- contará con 97 viviendas de renta libre. En concreto, 20 plantas de altura con todas las viviendas al exterior y con una edificabilidad total de 6.000 metros cuadrados. En este proyecto también está previsto un garaje para unas 90 plazas de aparcamiento y 2.000 metros cuadrados en la planta baja para locales comerciales.
Una ambiciosa obra que le dará una nueva y fresca imagen a la Avenida Sanidad Pública. Porque además de viviendas y comercios, está la esperada Ciudad de la Justicia. Tres torres de ocho plantas y una plaza pública. Un proyecto que propone levantar un inmueble eficiente y sostenible de más de 17.000 metros cuadrados que aglutinará todos los órganos judiciales.
Ha sido hace poco cuando se ha conocido el estudio, que ya está en manos de la Consejería que dirige José Antonio Nieto y está siendo analizado por los técnicos. Se propone para el nuevo edificio tres bloques emergentes sobre una zona común. La propuesta formulada por Iridium, Martín Casillas y Carmocon, es la de un edificio icónico, que nace con la pretensión de convertirse en la seña de identidad de la Justicia en Cádiz y que se gestionaría por la fórmula de la concesión público-privada, como ya anunció el consejero, tal y como contempla la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público.
Grupo ABU, promotora inmobiliaria que apuesta por Cádiz
La inversión privada para desarrollos urbanísticos está siendo palpable en los últimos meses, ya que se han conocido al menos tres importantes promociones de viviendas y hoteles que están viendo la luz en la ciudad, impulsadas desde distintos puntos de Andalucía. Y de España.
Y todo ello viene de la mano del Grupo ABU, promotora inmobiliaria española con sede en Sevilla que llegó en Cádiz hace pocos años y ha impulsado en tiempo récord tres grandes complejos residenciales en la capital gaditana; Torre ABU, Residencial Bahía Blanca y Residencial Las Cortes.
El Residencial Las Cortes, en el extremo interior de la Avenida de la Constitución de 1812, crece cada día más. Y es que la promoción de estas viviendas fue todo un récord en Cádiz. En apenas 9 horas se habían vendido 51 pisos de lujo en una promoción de nueva planta con piscina en la azotea. Ante el éxito de la operación, la firma sevillana continuó buscando suelo en la capital para engrandecer la operación inmobiliaria.
Fue apenas hace un mes cuando el grupo inmobiliario anunció que ya había completado el 100% de la estructura de la Residencial Bahía Blanca. Se trata de unas obras en el antiguo chalé de Cerón, en Bahía Blanca, junto al Instituto Hidrográfico. Concretamente será en Avenida de la Marina, 1 donde está previsto un bloque con 16 magníficos pisos y áticos dentro de un residencial con piscinas, jardines, garaje. Se logró vender en tan sólo unas horas.
